Xior: grote overname

©DB60049764

De GVV belegd in studentenkoten kondigde deze morgen een grote overname aan en ook wel een belanrijke mijlpaal in haar international expansie. Zo neemt het voor 939 mln. EUR een portfeuille over bestaande uit 5.341 studentenkoten, gespreid over 11 gloednieuwe residenties. Deze gebouwen zijn gelegen in vier landen: Duitsland, Polen, Denemarken en Zweden. Met deze mega-overname stijgt de portefeuille van Xior met 32% in waarde tot 3,7 Mld. EUR. De GVV werkt hiermee aan de verdere uitbouw als het nummer één in studentenkoten met 26.526 kamers gespreid over 8 landen. Belangrijk is ook dat deze operatie winstgevend zal zijn vanaf het eerste jaar. Xior rekent voortaan op een winst van 2,07 EUR per aandeel tegen 2 EUR eerder. Dit resulteert in een stijging met 15%. Het jaar nadien zou de winst stijgen tot 2,38 EUR i.p.v. 2,2 EUR. De schuldgraad (LTV) stijgt na deze operatie tot 52%.           

Advies :  H+2

Mooie (mega)transactie, waarbij de portefeuille met éénderde groeit. Het initiële brutohuurrendement van 5,21% is mooi en de bezettingsgraad bedraagt 97%. Xior blijft een fenomenaal groeibedrijf. Eind 2015 was de portefeuille nog geen 200 mln. EUR waard, nu bijna 19 keer meer op 7 jaar. Xior is minstens te behouden.