Private plaatsing bij Intervest O&W

©Intervest Offices & Warehouses

De GVV belegd in opslagplaatsen (74% per 30 september) en kantoren (26%) kondigt een private plaatsing aan. Dit is op zich geen verrassing. Per 30 september had Intervest O&W een schuldgraad van 50%, terwijl het toch nog heel wat ontwikkelingen op programma heeft. Er worden 2,657 miljoen nieuwe aandelen uitgegeven, wat overeenkomt met 10% van het aandelenkapitaal. Dit is ook het maximum toegelaten percentage bij een private plaatsing. De nieuwe aandelen geven recht op het jaardividend 2022. Het management bevestigt de jaarprognose, zijnde een winst van 1,7 à 1,72 EUR p.a., en een dividend van 1,53 EUR, of een 'payout' van 89%. Dit zou het vierde jaar op rij zijn dat Intervest O&W het dividend stabiel houdt.       

Advies :  H+2

Intervest O&W is de zoveelste GVV die een private plaatsing doet. Ook o.a. WDP en Montea haalden op die manier geld op. De prijs waartegen de nieuwe aandelen worden uitgegeven wordt wellicht morgen bekendgemaakt. We rekenen op een korting van zo'n 5 à 6%. We zouden dan gebruik maken om een positie te nemen in Intervest O&W voor de langere termijn. Het dividendrendement bedraagt een hoge 7,5% bruto, een pak meer dan de 'pure players' binnen het logistieke segment (Montea en WDP).