Aedifica

©BELGA

De grootste GVV belegd in zorgvastgoed zag zijn EPRA-winst over het eerste kwartaal stijgen met 26% tot 40,4 mln. EUR. Per aandeel bedroeg de stijging 14,4% tot 1,11 EUR ingevolge het grotere aantal aandelen in omloop. Aedifica bevestigt dat het op schema is om de jaarprognoses, zijnde een EPRA winst van 4,77 EUR p.a. (en een dividend van 3,7 EUR), te halen. De vastgoedportefeuille bereikt de grens van 5 mld. EUR, een portefeuille verspreid over inmiddels 8 landen. De lage schuldgraad van 43,2% laat nog heel wat groeimogelijkheden toe. 

Advies :  H+1

Weinig op te merken over de eerstekwartaalcijfers van Aedifica. Het is een GVV, die mooi blijft groeien, en die kan terugvallen op zeer voorspelbare inkomsten. Er is de bezettingsgraad van 100% en de gemiddelde looptijd van de huurinkomsten van 20 jaar. De voorbije weken had de koers van Aedifica wel last van het Orpea-schandaal dat de rusthuizensector in een slecht daglicht plaatste. De hogere rente de voorbije weken deed de GVV's die noteren met hoge premies ook geen goed. Gezien de mooie toekomstperspectieven blijven we wel bij ons advies van H+ (kopen op zwakke dagen, het liefst iets boven 100 EUR).